PARTICULIERS, PROFESSIONNELS, sur ce site vous pouvez calculer en ligne la valeur d'un viager occupé ou libre. La réponse est immédiate.

AReal est une société d’édition de logiciels spécialisés dans les valorisations d’opérations de démembrement de propriété temporaire ou viager.

AReal crée des logiciels de calculs financiers facilement utilisables par des particuliers ou des professionnels.

Espérance de vie statistique

En utilisant cet outil vous obtiendrez l’espérance de vie statistique d’une personne ou d’un couple en fonction de son âge

Valeur d’un viager immobilier occupé

En utilisant cet outil vous obtiendrez la valeur d’un viager occupé (bouquet + rente) en fonction de l’âge des crédirentiers

Valeur d’un viager libre

En utilisant cet outil vous obtiendrez la valeur du bouquet et de la rente qui forment le prix de vente d’un viager libre

Les opérations de démembrement de propriété

Tant pour les viagers immobiliers que pour les opérations de démembrement de propriété temporaire, deux aspects sont importants :

– Sur le plan juridique : une attention toute particulière doit être portée à la rédaction de la convention qui régit les droits et obligations du nu-propriétaire et de l’usufruitier pendant toute la durée du démembrement,

– Sur le plan financier : il est important de s’assurer, comme pour tout investissement financier, que les valeurs respectives de la nue-propriété et de l’usufruit sont déterminées sur la base de calculs financiers cohérents et en adéquation avec le marché.

Nos calculateurs en ligne sont accessibles à tous

Véritables outils financiers d’aide à la décision sur les opérations de démembrement de propriété viager, ces outils sont des guides indispensables dans les décisions d’acquisition ou de gestion.

Que vous soyez un professionnel ou un particulier, vous trouverez sur ce site, directement accessibles :

– Calcul d’une espérance de vie statistique

– Valeur d’un viager occupé

– Valeur d’un viager libre (bientôt en ligne)

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Evaluation des « frais de notaire »